説得力のあるパチスロ
なかには、「てめえ、何カ月間、ゼロなんだ」とイヤミをいう先輩や同僚もいた。
だが、何といわれようと、Nは平気だった。
「半年や1年のスパンで人がわかるか!口には出さなかったけれど、そう思っていました。
それに、同じ職場で、本当にいい先輩にも出会えたんです」あと一歩で、契約が成立しそうになったのに、結局、ダメになってしまった……。
そんなときには、その先輩が「奥さんも連れてこいよ」などといって、自宅に招いてくれることもあった。
マンション営業には成功報酬がついてくる。
一件商談をまとめれば、ほぼ15万円の成功報酬が得られるのだった。
当時、Nと同年齢のサラリーマンの平均月収は10万円というところ。
マンション営業の場合は、固定給も平均より10〜20%ほどよく、そのうえ、商談が成立すれば、少なからぬ成功報酬を手にできる。
先輩はすでにマンションに住んでおり、4畳半のアパート暮らしのNとHの目には、あこがれの暮らしを実現しているように映った。
帰り道には、先輩の暮らしと自分の将来の暮らしを重ねてみたりした。
いまとなってみれば、本当にささやかな夢だが、当時のNにとってそれは大きなモチベーションとなり、さらに営業活動へと駆り立てるエネルギー源となっていた。
1件目の契約をとったことが突破口となり、Nは以後、コンスタントに毎月、2、3件の契約をまとめられるようになっていった。
成約がとれるようになった理由を、Nはこう分析してみせる。
「常にお客さまの立場に立って、考えを進めていけるようになったということでしょうね。
お客さまはなにが不安、不満なのだろう。
資金的に不安であることを察したら、その手助けになる情報を提供する。
間取りが不満なら、そのお客さまのこだわりを満足させる物件をご案内する。
こちらの物件を勧めるというより、お客さまの望むことを聞き出し、それに合ったものを提案する、という姿勢に変わったことで、順調に契約が取れるようになったのだと思います」。
この、顧客のニーズに合わせた提案営業というスタンスは、いまもNが、「D」のスタッフに繰り返し、噛んでふくめるようにいい聞かせていることでもある。
入社後、1年半ほど経ち、会社にも慣れ、仕事にも自信がついてきた。
なによりも、Nは、不動産ビジネスの醍醐味を知った。
「この時点で、不動産以外にオレがやる仕事はない、というくらいに不動産ビジネスの魅力に取りつかれていましたね」そんな矢先、それまで、影になり、日なたになり、Nを励ましたり、それとなく、営業ノウハウのヒントを与えてくれていた先輩が、突然、Nに転職を切り出した。
「オレはもっとデカくてやりがいのある会社に移る。
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